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購屋是許多人一生中最重要的一個決定，然而，買房子需要面對一個重要問題：如何選擇適合自己的購屋貸款計劃。

首先，了解自己的財務狀況是重要的第一步。計算房屋預算，包括房價、裝修費用、遷居費用和一些潛在的維護費用。然後，評估自己的收入和支出，以確定自己有多少可用於貸款還款的資金。

接下來，研究不同的貸款選項。一般來說，有兩種主要類型的房屋貸款：固定利率貸款和可調整利率貸款。固定利率貸款提供固定的利率和每月支付，利率保持不變。可調整利率貸款的利率根據市場利率的波動而變化。選擇哪種貸款取決於個人的偏好和風險承受能力。

同時，也要考慮其他貸款參數，如貸款期限和抵押條件。貸款期限可以從10年到30年不等，短期貸款可以減少支付的利息金額，但月供也會相應增加。抵押條件可以是使用自己的現金作為頭期款，或是使用其他資產作為抵押。

最後，請與多家銀行或金融機構諮詢，比較不同的貸款方案。了解每家銀行的貸款利率、條件和手續費等，並詢問是否有任何費用可以被免除或減少。

在購屋貸款方面做出明智的選擇，可以幫助我們節省金錢和時間。因此，花時間仔細研究和比較不同的貸款選項，並選擇最適合自己的貸款計劃，將會是一個明智的舉措。

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用父母的房子貸款 各家銀行房貸

房貸（房屋貸款）是一種金融產品，用於購買或資助房地產的資金借貸過程。對於多數人而言，房貸是實現擁有住房的主要途徑之一。在購買住房時，大多數人都需要申請房貸，因為很少人可以以全款支付房屋的價格。

申請房貸的過程通常包括以下步驟：首先，應該確定自己所希望買的房屋價值，並計算自己可以負擔的貸款金額。其次，尋找信貸機構或銀行，提出房貸申請，並提交所需的文件和材料，如身份證明和財務資料。

接下來，銀行或信貸機構將根據個人收入、信用評分和房屋價值等因素，決定是否批准貸款申請，以及貸款金額和利率。一旦貸款被批准，貸款人需要簽署貸款協議，同意還款計劃和利率。

貸款人通常需要支付一筆首期款，這是買房時的部分付款，其餘部分則按期支付。貸款的期限通常在10年到30年之間，利率則根據市場情況和個人條件而定。

房貸對於許多家庭來說是一個重大的金融決策，因此在做出選擇時應該謹慎考慮。在申請房貸前，應該了解自身經濟狀況、房屋價值和市場情況，以便做出明智的決定並選擇最適合自己的借貸計劃。

總而言之，房貸是一種利用金融機構提供的資金實現購買住房的方式。它涉及到一系列的流程和步驟，需要貸款人提供相關文件和遵守還款計劃。房貸是許多人實現住房夢想的途徑，但也需要謹慎考慮和計劃，以確保自己能夠負擔得起貸款和還款。

記者劉彥池／綜合報導

▲李政厚透過入札制度挑戰大聯盟。（圖／翻攝自MLB推特）

「風之孫」李政厚宣布透過入札制度挑戰大聯盟，競標時間到台北時間1月4日，《MLB Trade Rumors》預估，李政厚有機會簽下5年5000萬美金合約，《紐約郵報》記者海曼（Jon Heyman）指出，包括洋基、巨人、教士和大都會都對李政厚有興趣。

《大聯盟推特》用1張照片介紹李政厚，他是2017年韓職新人王，2022年韓職年度MVP，7年韓職生涯的打擊率高達3成40、打點是515分，還拿過5次外野金手套。

李政厚的生涯年是2022年，當年他142場出賽僅次新人球季的144場，3成49打擊率、23轟、113分打點，全壘打和打點數寫下生涯新高。2023年李政厚因傷出賽生涯最少的86場，打擊率3成18，有6轟45分打點。

25歲的李政厚目前在《MLB Trade Rumors》的季後50大自由球員排名第15，該網站預估他有機會簽下5年5000萬美金，相當於15.7億台幣合約。李政厚可以守外野3個位置，7年韓職生涯沒有1季打擊率低於3成18，另有65轟69盜。

除了培政英雄的李政厚，LG雙子終結者高祐錫也宣布透過入札制度挑戰大聯盟，包括2人在內，大聯盟本季的自由球員市場還有山本由伸、今永昇太和上澤直之3位日籍投手也透過入札制度挑戰大聯盟。