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銀行貸款是一種常見的金融服務,通常用於個人或企業的資金需求。然而,由於市場上有許多不同的貸款方案可供選擇,選擇一個適合自己的貸款方案變得非常重要。以下是一些建議,可以幫助您選擇適合自己的銀行貸款方案。

首先,您應該了解自己的財務需求和目標。這包括確定您需要貸款的金額、貸款期限以及您的還款能力。如果您只需要一筆小額貸款,那麼短期貸款可能是一個更好的選擇。而如果您計劃購買房屋或興建業務,那麼長期貸款可能是更適合您的選擇。

其次,您應該研究不同銀行的貸款方案。不同銀行提供的貸款利率、貸款期限和還款方式可能有所不同。您可以通過瀏覽銀行網站或與銀行聯繫獲取相關資訊。同時,您也可以詢問朋友、家人或其他專業人士的建議以獲得更多的資訊。

再者,您應該評估貸款方案的費用和風險。除了利率之外,還應該考慮可能產生的手續費、提前還款費用和其他附加費用。同時,您也應該評估貸款方案的風險,例如,如果您無法按時還款,是否會產生罰金或其他後果。

最後,您可以諮詢專業人士的意見。銀行貸款是一個複雜的領域,一些專業人士,如財務顧問或律師,可以為您提供有價值的意見和建議。他們可以幫助您理解不同貸款方案的細節,並根據您的具體情況提供相應的建議。

總結來說,選擇適合自己的銀行貸款方案需要仔細研究和考慮。通過了解自己的需求和目標,研究不同銀行的貸款方案,評估貸款方案的費用和風險,以及諮詢專業人士的意見,您將能夠做出明智的財務決策。

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銀行借錢是我們生活中常見的需求,而如何成為銀行眼中的優質客戶,取得低利率的貸款條件,是我們需要掌握的訣竅。以下分享幾個方法,幫助您實現這個目標。

首先,建立良好的信用紀錄是非常重要的。通過按時還款、避免逾期,以及保持信用卡賬戶的良好資金流動,您可以建立信任,讓銀行相信您具備還款能力。

其次,與銀行建立穩固的關係也是關鍵因素。選擇一家您有長期合作意向的銀行,並建立良好的溝通和合作。通過開設定期存款、投資理財產品等方式,展現您的財務穩健,逐漸獲得銀行的信賴。

除此之外,提高個人收入也是獲得低利率貸款的關鍵。銀行通常會關注您的收入來源和穩定性,因此提高收入是取得低利率貸款的有效途徑。可以通過增加工作時間、轉換到更高收入的職位,或者尋找額外的收入來源,如副業等。

最後,適當提高自己的負擔能力也是必要的。合理規劃和管理您的個人財務,確保收入與支出之間的平衡。清晰理解自己的財務情況,適時追加存款或增加理財投資,銀行將更容易認可您作為合格的貸款申請人。

綜上所述,成為銀行眼中的優質客戶並獲得低利率貸款,需要建立良好的信用紀錄,與銀行建立穩固關係,提高個人收入,以及合理提高負擔能力。只要您通過這些方法,相信您將成為銀行眼中的理想客戶,輕鬆取得低利率的貸款條件。

農地貸款利率

記者楊佩琪/台北報導

▲檢廉追查基泰大直建案發現多項弊端,造成鄰近民宅塌陷、傾倒,上百人無家可歸。(圖/資料畫面)

位於台北市大直「基泰大直」建案因施工不當,造成鄰近民宅嚴重傾斜塌陷,上百位居民無家可歸。台北地檢署偵辦後,依偽造文書、違背建築術成規等罪,起訴建案工地負責人邱丞鴻、工地主任張博翔等5人。檢廉追查發現光是連續壁的厚度,原本應該60公分卻只有50公分,監測系統已多次發出警訊,張博翔等人卻仍置之不理,甚至偽造給北市都發局的函文,影響日後受害民眾的求償可能。

根據起訴,全案分為2大部分,一是違背建築術成規部分,檢方追查,基泰建設派駐基泰大直建案的工地負責人邱丞鴻,及工地主任張博翔,涉嫌明知基泰大直建案的連續壁應依結構圖,施工製作厚度為60公分之連續壁,2人卻於2022年9月30日建案工務會議時,決議就連續壁部分,不辦理變更設計,逕自將厚度50公分結構圖,交由不知情下包廠商據以施作連續壁工程。政府合法立案的貸款顧問公司

另依台北市都發局核備的基泰大直工程進度表,建案於完成連續壁內外側導溝地質改良工程後,應先進行連續壁工程,再進行地質改良工程。但邱、張2人為免工期延誤,逕行完成連續壁內外側導溝地質改良工程後,緊接著要求下包商進行地質改良工程,又未就工程成果進行鑽孔取樣測試,確認是否符合結構圖要求,就又逕行安排工地進行連續壁工程。

又邱、張2人為避免損鄰事件爭議擴大,於監測廠商在2023年4月19日、8月1日所要出具的監測案週報表改變量測數據之初值,造成建案工地監測數據失真,無法真實反應工地狀況。即便監測廠商出具的週報表已有部分監測項目數值超過行動值,部分監測項目數據超過警戒值,邱、張2人仍在收到週報表後,未依觀測系統應變計畫書指示,採取應變作為,反而讓工地繼續施工。甚至在工地開始開挖支撐工程,出現多項監測數據超過行動值的狀況時,僅聯繫支撐廠商進行補強,並繼續開挖工程。終於導致鄰近建案的民宅嚴重塌陷,上百人無家可歸。

至於不實勘驗及偽造文書部分。檢方追查發現,張博翔不僅沒有案結構圖施作,也未辦理變更設計,就先行製作「承造人及專任工程人員施工勘驗報告表」,在各項檢查項目的檢查結果後方通通打圈,使技師的檢查、連續壁的構造及尺寸與實情不符。

加上技師劉豐壽在工地勘驗時,沒有實際檢視、丈量連續壁尺寸,逕行在張博翔準備好的報告表技師欄位簽名、用印,讓張男將不實勘驗報告連同其餘文件,交給跑照人員上傳到台北市建管處電腦系統,再由不知其建管處人員線上書面審查,並登載於公文電磁紀錄。

而在鄰近建案的住戶開始向台北市都發局提出鄰房受損申請書,都發局函請基泰公司、福益營造及建案監造人王德生建築師,依規定進行現場勘查,要求建方於期限內「臺北市建築工程施工損鄰疑義事件初步安全認定書」及「臺北市建築工程施工損鄰疑義事件損害責任歸屬初步認定書」。

張博翔卻在收文、安排勘驗時程後,明知王德生本人或建築事務所人員未到場,持20份責任歸屬初步認定書、3份損害責任歸屬初步認定書,到王德生的事務所,讓王德生直接簽名、用印。另再由基泰建設專員姜若彥在建案現場白板上的「監造」欄位簽名,最後由張博翔以福益營造名義,製作「已勘查」及「判定損害責任非屬施工造成」之函文,發函給北市府都發局。

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